蚌埠工程合同律师
张家和律师，蚌埠工程合同律师，现执业于安徽张家和律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。
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在房产中介领域，垫资是为了促成交易而为购房者垫资，在土方工程合同书中，我们对各项作了相关规定，但是垫资在土方工程中，你知道土方工程需要垫资吗，如果不以在合同中明确此项内容，其中有哪些风险垫资后的利息是怎么算的。下面就让的为大家介绍。
一、土方工程需要垫资吗
1、垫资是指建设工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，建设单位不预付工程款，而由施工单位自带资金先行施工，工程实施到一定阶段或程度时，再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的行为。
2、土方工程是否需要垫资有三个特征：
第一、垫资在建设施工合同里有明确的约定;第二、所垫资金必须用于施工合同项目的工程建设;第三、垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。
二、垫资的风险
1、既然现在垫资施工是有效的，承包方就更应当关注招投标文件和施工合同中约定的垫资条款，对于约定垫资施工的合同，就更应当控制由此可能发生的风险。
2、有的施工合同中，虽然约定了工程预付款、工程进度款，但是，同时还约定了，一旦工程款未能及时到位，承包方应当按照施工计划继续施工。等等，都是变相垫资的合同条款。
3、所谓的软垫资，通常就是承包方先不支付人工费、材料商的材料费和机械设备费，约定工程施工到一定阶段再支付相关费用。但是，一旦施工过程中劳务方面、材料方面和机械设备方面扛不住，承包方就要有相应的补救措施，否则，必然造成工期延误，产生巨大风险。
4、再有，垫资施工的合同，一定要约定因为发包方的原因造成工期延误的，或者工程变更增加工程量的，发包方应当适当支付工程款。否则，很容易突破承包方在签订合同时候，对于工程垫资的风险预期，陷承包方于非常被动的局面。
三、垫资的利息
依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第六条规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。”
1、当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 这里可以看出，虽然国家确认了垫资的合法性，垫资的利息可以保护，但是仍然不提倡垫资。所以对垫资的利息进行了限制。如果发包人未按垫资约定给付高额利息，但是已经给付了银行同期同类贷款利息的，你就不要再争了。因为，当事人就垫资约定的利息高于同期同类贷款利率的，高出部分法院不予保护。当然，实践中还是建议承包方把利息约定得高一些，寄希望发包方能够遵守约定，自动履行。 注意：垫资属于实质性条款，如果只在黑合同中约定了垫资的利息，白合同中没有约定，依法不能保护。
2、当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
比如说，发包方没有按照合同约定支付预付款、工程款， 这种情况承包方可以依据法律规定或者交易习惯催告，催告后不付款的你可以停工，停工后还不付款的你可以解除合同。如果说你没有停工或者解除合同，而是继续施工了，就发生了垫资的问题。如果当事人对因此发生的垫资又没有约定，就按照工程欠款处理。工程款的利息当事人有约定的从约定，如果没有约定，则最低为中国人民银行同期同类贷款利息。由此可以看出，对垫资的保护不如对工程款的保护。所以这个时候，你要和发包方就垫资的问题进行约定，就要注意了，你必须约定利息并且要高于银行同期同类贷款利率，否则还不如不约定。
3、当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 所以最好要约定利息。
4、垫资必须考虑工程项目的合法性，不然有血本无归的可能性。
看完上文，我们解决了土方工程需要垫资吗这个问题，实际中，垫资是用于工程建设，先由建设单位支付，但是垫资需要双方协商一致以合同形式才具有法律效力。而垫资的风险也是因此而来，利息及相关费用也是在合同需要明确规定才不会导致血本无归。更多相关知识您可以咨询泰州律师。
工程在施工前会经历招标、投标、中标、双方签署合同的过程，在投标人投标之后，招标单位需要在限定期限内整理投标信息，然后筛选出最符合承包工程的单位，并制定设计中标通知书。由于不少人不知道设计中标通知书怎么写，所以整理了一篇设计中标通知书范本。现在就来一起了解下吧。
一、设计中标通知书范本
根据 xx工程xx施工xx招标文件和你单位于xx年xx月xx日提交的投标文件，经评标委员会评审，现确定你单位为上述工程设备招标的中标人，主要中标条件如下：
工程名称建设地点：
建设面积：xxxx㎡
中标价格xx元 大写：xx元
中标工程：xxxxxxx
范 围：xxxxxxx
中 标：xxxxxx
工 期xxx日历天xxxx计划开工日期xxxx年xx月xx日
计划竣工日期xxxx年xx月xx日
质量等级xxxx养xx护xx期xx年
备 注：本中标通知书 附件，附件是本中标通知书的组成部分，是对本中标通知书的进一步补充，附件共 页。
本中标通知书经北京市园林绿化招标投标管理办公室备案后生效。请在接到本中标通知书后 天内，到我单位签订工程承包合同。
招标单位： 法定代表人：
日期：xxxx年xx月xx日
说明：本中标通知书由招标单位填写，一式五份，招标办留存二份。
二、什么是中标通知书的主要内容
中标的要求：
确定中标人的程序
1、中标人由招标人确定，在评标报告提交后15日内确定，最迟应在投标有效期结束的30个工作日前确定;
2、中标人必须在中标侯选人中确定;
3、必须招标的项目，应确定第一名为中标人;
4、招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。
中标通知书
1、由招标人发给中标人，并将中标结果通知所有未中标的投标人;
2、具有法律效力，招标人改变中标结果，或中标人放弃中标项目，应当承担法律;
3、不得以压低报价、增加工作量等作为中标和签订合同的条件。
签订合同
1、自中标通知书30日内，招标人与中标人签订合同。
2、如出现了两个或两个以上内容有矛盾的合同，应以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
3、担保-履约保证金;
招标文件中要求提交履约保证金的应提交，拒绝视为放弃中标;
招标人要求履约保证金的，必须同时提供工程款支付担保;
签订合同5个工作日内，应向未中标人退还投标保证金。
4、垫资
招标人不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金;
对垫资以及利息有约定的，可以支持其返还请求，但利息高于中国人民银行的同期贷款利率部分不予支持;
对垫资没有约定的，按照工程欠款处理;
对利息没有约定的，承包人请求支付利息，不予支持。
招标投标情况书面报告
1、适用于必须进行招标的项目;
2、由招标人提交给行政监督部门;
3、在确定中标15日内。
法律
1、非法确定中标人的法律
中标无效;
责令改正;
可以处中标项目金额5%～10%的罚款;
对单位直接负责的主管人员和其他直接负责人员给予处分。
2、非法订立合同的法律
责令改正;
可以处中标项目金额5%～10%的罚款。
中标表明特定投标对象获得与招标单位签署合同的机会，中标对象在受到招标通知书后可以对比设计中标通知书范本，辨别真伪。在通知书之中一般包含签署合同的时间、地点，由于合同的内容在招标、投标过程中已经确定，所以需要签署的合同是不需要现拟的。
