蚌埠工程合同律师
张家和律师，蚌埠工程合同律师,现执业于安徽张家和律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
一、工程欠款违约金最高规定的赔偿上限是多少
目前并没有法律明确规定工程施工合同违约金最高赔偿上限。通常这个违约金比例不得超过工程施工实际损失的30%，如果过高，那么法院在进行处理的时候会给予降低的。
二、工程施工合同违约情况有哪些
在建设工程施工承包合同中，发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支付工程价款、进行必要的监督检查、组织竣工验收和竣工结算等。
如果合同约定由发包人提供场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，或发包人未按约定支付工程款，发包人应承担违约，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约的方式是赔偿损失，承包人有权要求工期和费用索赔。
三、惩罚性与赔偿性违约金的区别
惩罚性违约金。惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。
赔偿性违约金。赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。而此类举证，不但困难，且易产生纠纷，因而当事人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，不失为良策，一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其承担简单明了。此种损害赔偿的预定，也是一种违约金。此种违约金，如相当于履行之替代，则请求此种违约金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。
合作讲究的是诚信，诚信合作才能获得他人的信任，并且放心的将工作交于对方。但是不讲究诚信，违约的情况，在生活中也是非常常见的，该做法严重违反法律规定，对他人造成经济损失，同时也会丧失工作上面的往来，并且根据违约合同规定，支付违约金。
建设单位在资金周转不好时就会欠付承包单位工程款。如果建设单位欠付工程款该如何处理建议保存好工程结算施工资料，报验竣工材料，明确竣工日期，制定结算书，竣工六个月以内是讨回工程款的最佳时间。下面请为您共同探讨一下处理方法。
工程施工垫资成为常态，施工企业利润已经减少，但一些建设方不仅不按时支付进度款，在工程竣工验收后拖延支付工程款，甚至拖延验收以逃避付款。而施工方或抱有幻想，或碍于情面，或想要继续合作，不想不愿不敢起诉建设方，导致工程款一拖再拖，最终超过诉讼时效。不仅工程款无法追回，而且早先的情面和合作也不复存在，真是赔了夫人又折兵。若施工单位施工完毕后，建设单位仍拖欠工程款，建议施工单位通过以下手段维护自己的权益。
一、施工过程中，一定要注意搜集、保存施工资料，有理有据进行工程结算，为讨回工程款打下坚实的基础。
二、工程竣工后，抓紧整理竣工资料并进行报验。整理竣工资料并报验可以确认工程的竣工日期，即使建设方不急于接收成品，或故意拖延接收，也要及时将竣工资料提交建设单位和监理公司，以证明施工方的实际竣工时间，避免工期违约。有些施工方因建设单位拖欠工程款，而拒绝交付工程，但可以只控制工程不交，而不应拖延竣工资料提交，否则，打起官司来，你无法证明自己什么时候竣工，甚至还要承担延期交工。
三、尽快制《结算书》。在制作《结算书》时，必须事先把所有单证逐号搜集齐全并与监理进行核对，内容存有瑕疵的要设法加以完善，委托有经验的造价师帮助制作《结算书》，漏算、少算是没有人会主动给你添的;对于建设方审掉、审低的项目，要针对合同、预算、单证、政策性文件、公布的市价等进行核对，凡有依据的必须据理力争;对于争议部分，可通过谈判分次解决，把每次谈妥的部分制成会议纪要，以缩小双方的争议范围。凡是建设方打官司不好赢的争议项目，建设方一般都会让步认可。
四、注意竣工结算之日起的六个月，这是主张工程价款的黄金时期。竣工结算双方如果无法谈妥，施工方必须在6个月以内起诉，否则，将丧失建设工程处置价款优先受偿权，特别是房地产项目，房屋如已售罄，此优先权将无法对抗购房者的优先权，导致自己的利益丧失保护;起诉后要及时申请造价鉴定，加快审理进度，防止“夜长梦多”。不要对建设单位抱有幻想，对建设单位一再承诺、而又一再违约的拖延付款战术毫无对应之策，结果一拖就是四五年而无法结清，有的施工单位活活被拖死，此类教训值得大家汲取。
五、除了通过诉讼手段解决之外，施工方也可以采取私力救济手段，包括以物抵债法、延伸清欠法、债权转让法 、跟踪追讨法 、媒体曝光法。
总结以上，就是下编为您整理的建设单位欠付工程款的时候怎样来进行维权处理。除了诉讼手段以外，还可以以物抵债的方法，要求建设单位抵押不动产等。可以用追讨法，但不能侵犯人身权利，绑架更是不行，要用正当的合法手段。若您还有其它疑问请咨询律师。
